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Agence Immobilière Laurence Zemour à Raanana
Wednesday 26 December 2018

Que l'on soit nouvel immigrant ou que l'on réside en Israël depuis plusieurs années, la question du logement reste un sujet essentiel pour les francophones. Achat, location, gestion, pas toujours facile de s'y retrouver, surtout lorsque l'on ne maîtrise pas la langue. Pour y voir plus clair, nous avons rencontré Laurence Zemour qui dirige une agence immobilière à Raanana, bien connue des francophones .

-Quel a été votre parcours en Israël avant de devenir agent immobilier?

Je suis arrivée en Israël en 1997. J'ai été prof de français dans lycées et collèges pendant 6 ans. Depuis 15 ans, je suis agent immobilier sur Raanana et aujourd'hui mon équipe compte 4 collaborateurs. Je travaille aussi sur Tel Aviv, Hertzelia, Netanya et Kfar Saba. Mes domaines d'activité sont la vente, la  location et la gestion d'investissements.

Quelles sont les qualités indispensables d'un agent immobilier?

Les qualités essentielles d'un agent sont l'écoute, la patience et l'honnêteté.

Pourquoi faire appel à un agent immobilier? Quels sont les risques de se lancer seul dans la recherche d'un appartement?

Il est à mon avis essentiel de travailler avec un agent immobilier. Notre travail n'est pas toujours reconnu car tout le travail de fond ne se voit pas mais nous allons voir beaucoup de biens et nous faisons gagner du temps et de l'argent au client. De plus, nous connaissons la valeur des biens et également les pièges à éviter. Nous suivons nos clients en étant à l'écoute de leurs besoins.

Quels sont les produits les plus recherchés par les francophones?

Les biens les plus recherchés par les francophones sont des appartements avec terrasse, ensoleillés, étage élevé. Ils aiment également les beaux immeubles.

Quels sont les points les plus importants à vérifier avant de louer/acheter un bien?

Ce qui est important à vérifier pour un achat c'est tout d'abord l'inscription au cadastre, s'assurer que le bien est légal et que la construction est bien conforme au permis déposé. Il est important également de vérifier si aux alentours il n y a pas de construction prévue qui pourraient altérer une vue dégagée. Pour la location, vérifier que le bien est bien inscrit au nom du bailleur. Vérifier le montant des charges et que les infrastructures soient en bon état. Se faire aider par un bon avocat ou un bon agent immobilier et surtout ne rien signer sans être certain d'avoir bien compris tous les éléments du contrat en hébreu. 

Mieux vaut investir dans le neuf ou l'ancien?

L'avantage de l'ancien est la superficie. En effet les appartements dans les anciennes constructions sont souvent plus spacieux. Les prix au mètre carré sont identiques qu'ils s'agissent d'appartements anciens ou neufs.

Les francophones préfèrent-ils acheter ou louer?

En principe, les francophones préfèrent louer la première année afin d'être sûrs de l'emplacement. Ensuite ils achètent, souvent le bien qu'ils avaient loué à leur arrivée.

Proposez-vous des prestations complémentaires? Mise en relation avec un avocat, entrepreneur…

Nous proposons un service d'accompagnement à tous nos clients: mise en relation avec un avocat, décoratrice et différents corps de métier. Nous faisons le relais avec les propriétaires, traduisons certains documents et suivons le client du début de la recherche jusqu'à la remise des clefs. Nous continuons tout de même à accompagner nos clients même après leur installation.

Laurence Zemour Immobilier Ahouza 133, Raanana

Tel: 09.7744505 / 054 7353514

http://www.zemour-israel.com/

Laurence Zemour immobilier

 

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